21美甲网  (2017-01-20) |   评论  3 
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导语:开美甲店首重选址,一个好的店址是成功的一半,现在已不是酒香不怕巷子深的时代了,在美甲店多如牛毛,竞争激烈的当下,选一个好的店址,至关重要。那么怎么分析店址合不合适开美甲店呢?我们要从哪些方面来着手考察?

一、投资分析:许多时候现有资金决定着美甲店发展方向,包括 (1)房屋租赁价格,(2)水、电、气价格,(3)其他优惠政策和条件,(4)投资回报周期,(5)投资风险预测。

二、周边环境:(1)500米以内写字楼/商务楼情况:商务楼等级,楼层数量,主要公司名称,主要劳工职业性质,可开发能力和潜力,有无配套;(2)3公里以内社区情况:社区大小,住户数及特征分析,可开发能力和潜力,有无配套。注:能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进美甲店消费的可能性。(3)周边同等产品消费场所分析:例如美容院、美甲店等。

三、交通情况:(1)四周道路分析(2)公交数量分析客流分析:主要是美甲店门面所对的道路的车流量、人流量分析。

四、相应配套设施(1)用水情况:冷、热水问题是否便利,如何解决(解决方案);(2)电网情况、通讯网络情况;(3)停车位情况;(4)店外广告位情况。

五、建筑调查(1)未来美甲店所在楼层;(2)未来美甲店简单规划:外部景观和内部功能区设置;(3)如果不是底层,需要考虑楼层的承重问题;(4)建筑的防水、渗水能力;(5)建筑周边业态,开设美甲店是否会对其生活或营业造成影响,将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

六、市场竞争状况分析(1)300米以内同类产品分析:美甲店数量、规模、价格等,建立竞争系数分析表,找出主要的竞争对手并做重点分析,最好能有好的对策;(2)300米以内替代产品分析:其他美甲店、美甲会所等。

七、店址发展前景 城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。
可以说,开美甲店选址,对店址做了全方位的分析调查之后,才知道该地是否适合开美甲店,开什么类型的美甲店,开规模多大的美甲店。

 

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